El Ayuntamiento de Salou impulsa un nuevo parking y centro comercial en la zona turística

El Ayuntamiento de Salou ha dado luz verde al plan urbanístico especial para construir un aparcamiento de 480 plazas en un solar estratégico situado entre las avenidas Carles Buïgas, Pla de Maset y la calle Torremolinos. Este terreno, que actualmente funciona parcialmente como zona azul, se encuentra frente a la discoteca La Cage y marca el límite entre la zona turística y los terrenos del Cabo.

El proyecto contempla un estacionamiento de cinco niveles, incluyendo una planta subterránea, que cubrirá una superficie útil total de 24.858 metros cuadrados. Este desarrollo responde a los cambios previstos en la avenida Carles Buïgas, que pasará a ser peatonal, ya la transformación urbana en curso

Desde el Ayuntamiento han subrayado que este proyecto es clave para mejorar la calidad de vida de residentes y visitantes, al priorizar el espacio para los peatones y reducir el tráfico rodado. Además, el aparcamiento atenderá la creciente demanda del sector hotelero, reservando 156 plazas para empresas interesadas.

Inversiones y usos múltiples

El proyecto cuenta con un presupuesto global de más de 12 millones de euros, financiado en parte por partidas de 3,5 millones en 2025 y 2,8 millones en 2024. Una novedad importante es la incorporación de un centro comercial en la planta baja y el sótano del edificio, con aproximadamente 9.000 metros cuadrados dedicados a actividades comerciales y de restauración.

Mientras el aparcamiento será gestionado por el ente municipal, la zona comercial será concesionada a una empresa privada. Asimismo, se habilitarán espacios para servicios de movilidad, como alquiler de vehículos, puntos de recogida de paquetes y aparcamiento para autocaravanas.

Un proyecto de largo retorno económico

El Ayuntamiento ha realizado un estudio para analizar la viabilidad económica del proyecto. Según los resultados, la inversión se amortizaría en 44 años bajo un escenario realista, con un canon comercial de 350.000 euros anuales. Aunque una mayor rentabilidad podría alcanzarse con un canon más elevado, esta opción se considera poco probable.

El estudio sugiere reconsiderar el diseño del proyecto para optimizar la inversión y garantizar una rentabilidad más equilibrada. A pesar de ello, el Ayuntamiento sigue adelante, destacando la importancia del proyecto para el desarrollo urbano y turístico de Salou.